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中國指數學院昨（1）日發布的數據顯示，今年6月，大陸百大城市的新建住宅平均價格達到每平方公尺11,816元人民幣，比去年同期上漲11.18％，也比今年5月

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份上升1.32％，而月增率比起上個月收窄0.38個百分點。上半年累計房價漲幅達到11.18％。

對此，房仲中原地產首席分析師張

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大偉表示，除了政策因素之，部分城市的房價已經「高處不勝寒」，使得成交動力開始出現疲軟。

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中國大陸房市今年以來持續升溫。中國100個城市6月份的新建住宅價格連續11個月「雙漲」，房價年增率與月增率持續成長，其中深圳的房價更比去年同期暴增51.95％，位居百城之冠。

以房價年增率來看，6月份大陸共有59個城市房價走升，其中深圳漲幅達到51.95％，雖然漲幅比起上個月縮小6.87個百分點，但仍位居百城第1。而

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深圳周圍的東莞、惠州等城市房價也跟著暴衝，漲幅都超過30％。

在政策寬鬆趨穩的因素下，大陸一、二線房市普遍高速上漲，北京、上海、廣州、深圳等4大一線城市上半年房價累計上漲12.79％，二線城市累計上漲5.33％，其中蘇州、南京累計漲幅超過20％。

為了抑制房市過熱，部分城市已經公布降溫措施。南京官方就表示，下半年將進一步加大商品住宅供應，希望緩解供應緊缺的情況。合肥也宣布，要從7月起要提高頭期款門檻。

中國指數研究院認為，未來隨著地方調控政策進一步落地實施，熱門城市房價暴增的現象將得到控制，下半年房價漲幅將繼續放緩。

工商時報【林殿唯╱綜合報導】

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